• СМЕТА БЕСПЛАТНО
  • РАБОТА ПО ДОГОВОРУ
  • ГАРАНТИЯ ТРИ ГОДА
  • БОЛЕЕ 10 ЛЕТ ОПЫТА
+7 (495) 295-80-86 Ежедневно C 9 ДО 21

С чего начинать ремонт в новостройке?

Планировка помещений — основополагающий вопрос при планировании ремонта в новостройке. Сегодня все большую популярность обретают квартиры со свободной планировкой. Они становятся прекрасным вариантом для воплощения смелых дизайнерских решений. Но если посмотреть на ситуацию с другой стороны, то это мнимая свобода. В любом случае при ремонте квартиры на станции метро Бабушкинской, Измайловской, Фили Град и других местах, хозяину придется запрашивать разрешение на снесение и возведение перегородок. Если проигнорировать данное требование, то на хозяина в будущем может быть наложен штраф, а иногда даже потерю жилища. Таким образом любая перепланировка должна быть утверждена согласно всем нормам законодательства. Когда управляющая компания дает разрешение, то можно начинать вносить в дизайн-проект план электропроводки и водопроводных коммуникаций.

С чего начинать ремонт в новостройке?При проектировании расположения стен и перегородок необходимо придерживаться основополагающих правил, без которых невозможно одобрение:

  • кухню, в которой проведено газовое оборудование запрещено объединять с жилой зоной;
  • вход в туалет и ванную комнату не может осуществляться из комнату или кухни. Его располагают строго в коридоре;
  • Нельзя менять местами кухню, жилую комнату или санузел;
  • на кухне и в комнате должно в обязательном порядке присутствовать естественные источники света (окна);
  • электрические кабели и водопроводные трубы нельзя размещать по шву стеновых панелях и в плитах перекрытия;
  • запрещено проводить систему центрального водоснабжения на балконы и лоджии, а также подключать к ней систему теплого пола.

Если планируется проводить какие-либо работы с газовым оборудованием, то на это в обязательном порядке требуется разрешение от БТИ. Так же службу необходимо предупредить о расширении ванной комнаты и санузла. Также следует отметить, что претворение в жизнь дизайн-проекта, который предусматривает снесение несущей перегородки или изменение архитектурного облика фасада, невозможно без предварительного одобрения управляющей компанией.

Что можно делать без разрешения во время ремонта новой квартиры

Некоторые виды ремонтных работ все же можно осуществлять без предварительного согласования. К ним относятся:

  • обустройство новых дверных проемов или устранение (закладывание) старых;
  • обустройство балконов и лоджий, а именно застекление;
  • выстраивание новых перегородок, вес которых не будет оказывать существенного давления на несущую конструкцию;
  • снесение перегородок, которые не являются несущими.

Следует учесть, что все же БТИ необходимо будет оповестить о проведенном действии немного позднее.

Проведение ремонта, носящего лишь косметический характер, установка кондиционеров либо антенн не требует разрешения, а также владелец квартиры не обязан оповещать управляющую компанию о выполненных действиях. К этой категории также относятся следующие действия:

  • перестановка и замена электрической плиты;
  • если в квартире установлено газовое оборудование, то его можно лишь перемещать;
  • установка и демонтаж встроенных шкафов;
  • установка дверей со специфическими механизмами, при условии что размеры дверных проемов остаются неизменны;
  • благоустройство и изменение внешнего вида балкона или лоджии.

Адрес : г. Москва, улица Енисейская, дом 1